国庆假期楼市：新房售楼处迎“大客流” 二手房咨询量、带看量显著提升_正规炒股配资

国庆假期楼市升温：政策利好驱动市场活跃度提升

元描述：国庆假期楼市升温，多地楼市成交量明显提升，二手房咨询量、带看量显著增长，部分房东心态转变连夜跳价。本文分析了楼市升温背后的原因，并展望了未来市场走势，为想要购房的读者提供参考。

引言：金秋十月，万家团圆，但对于众多购房者来说，国庆假期却充满了“战役”的味道。在政策利好的加持下，多地楼市升温明显，新房售楼处人潮涌动，二手房咨询量、带看量显著提升，部分房东甚至连夜跳价，整个市场呈现出久违的活跃景象。这究竟是市场回暖的信号，还是短暂的“狂欢”？本文将深入分析国庆假期楼市升温背后的原因，并展望未来市场走势。

政策利好：点燃楼市“复苏”的火种

国庆假期期间，多地楼市升温，背后离不开政策利好的驱动。从今年下半年开始，各地政府纷纷出台政策，支持房地产市场平稳健康发展。其中，最引人注目的莫过于“认房不认贷”政策的落地。该政策的实施，大幅降低了购房门槛，特别是对于改善型购房者来说，吸引力十分巨大。

例如，上海市在9月29日晚间出台的楼市新政，将非本地户籍居民家庭购房社保要求从5年放宽至2年，并取消了“认房又认贷”的限制。新政实施后，上海二手房成交量明显提升，非本地户籍的购房者比例也有所上升，年轻人看房的比例同样出现增长。

市场活跃：多地楼市迎来“大客流”

除了政策利好，国庆假期的传统销售节点也为楼市的升温提供了助力。多地房企抓住时机，举办促销活动，吸引购房者前来咨询和看房。例如，武汉市举办了金秋购房节活动，近40家品牌房企的数百个品质项目亮相，吸引了不少购房者前来咨询。

据统计，截至10月4日，已有20余个省（自治区、直辖市）130余个城市，组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销活动。参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。

房东心态：变“观望”为“出手”

国庆假期期间，一些房东也感受到市场回暖的迹象，心态发生转变，开始“出手”售房。例如，上海一些房源的房东在政策发布后，不再像之前那样“观望”，甚至连夜跳价，试图抓住市场回暖的机会。

不过，也有部分房东持观望态度，他们认为短期内的政策利好无法改变市场的基本面，未来市场走势仍存在不确定性。

专家观点：市场企稳回升仍需时间

对于国庆假期楼市升温的现象，专家们普遍认为这只是一个积极的信号，但市场企稳回升仍需时间。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，在近期多项政策加快落地的背景下，核心城市房价有望趋稳，四季度房地产市场活跃度有望提升，核心城市市场加快筑底企稳，也有望进一步带动全国房地产市场加快筑底。